В ноябре 2022 года между истцом К. и ООО «СЗ «Самолет-Томилино» был заключен договор участия в долевом строительстве одной из новостроек микрорайона Мирный города Люберцы Московской области. Общая стоимость объекта долевого строительства составила 9 014 797 руб., которая была оплачена истцом в полном объеме. По завершению строительства между сторонами подписан акт сверки, согласно которому истец принял квартиру, расположенную на 15 этаже, состоящую из 2 комнат, общей площадью с учетом балконов и/или лоджий 39,60 кв.м.

В ходе эксплуатации жилого помещения были выявлены недостатки в виде некачественной штукатурки стен, отслоения обоев, неровностей поверхности потолков, механических повреждений, трещин на поверхности дверных блоков межкомнатных дверей, загрязнения на поверхностях оконных блоков, некачественного сцепления и затирки плитки на полу и др. Поэтому в мае 2024 года К. отправил претензию застройщику, которая им получена, но оставлена без ответа. В связи с этим истец вынужден был обратиться в суд. Просил взыскать в свою пользу стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 523 806 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя, 20 000 руб. в счет компенсации морального вреда, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе рассмотрения дела судом назначена оценочная строительно-техническая экспертиза, согласно которой причиной возникновения выявленных недостатков явилось отступление от условий договора и требований технических регламентов. Выявленные недостатки возникли в результате строительно-монтажных и отделочных работ, стоимость затрат на устранение недостатков составила 458 284 руб.

Решением суда исковые требования К. удовлетворены частично. С ООО «СЗ «Самолет-Томилино» взыскана стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме 458 284,70 руб., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 234 142,35 руб., неустойка за период с 01.01.2025 по дату фактического исполнения решения в размере 4582,84 руб. за каждый день просрочки.

 Объединенная пресс-служба судов Смоленской области